Thông tin Vingroup công bố bất ngờ về việc tham gia phân khúc địa ốc bình dân của Vingroup gây sóng trên thị trường. Nhưng sản phẩm VinCity có thực tế rẻ và hấp dẫn?
Vingroup vừa công bố kết hoạch gia nhập dòng nhà ở đại chúng, khi tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới với thương hiệu VinCity. Các tỉnh đô thị mới mà doanh nghiệp dự kiến xây dựng ngôi nhà cho phân khúc này là Thành phố Hà Nội, HCM, Hưng Yên, TP Hải Phòng, Thanh Hóa, tỉnh Hà Tĩnh và Khánh Hòa.
Theo thông tin từ tập đoàn này, giá của các chung cư VinCity quận 9 Sài Gòn tầm trung khoảng 15 triệu đồng/m2. Các can ho sẽ có diện tích 39 đến 90 m2. Ở các cơ sở như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông rộng địa ốc này hi vọng sẽ đem ra giá can ho giá không cao hơn nữa, tùy thuộc vào tiền đất mà công ty trả cho nơi chốn. Dự kiến, giá thành có khả năng từ 450 triệu đồng/căn hộ.
Giá vincity ở quận 9 có rẻ?Các năm qua, trên thị trường đã có khá nhiều đơn vị làm căn nhà giá rẻ và bình dân như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các tập đoàn này đều có mặt lợi và tạo dựng được nhãn hiệu riêng với giá sản phẩm rất quần chúng, tiếp xúc trực tiếp được rất nhiều đối tượng người có lương tháng tầm trung thấp.
Đơn cử như Viglacera cho ra đời khu dân cư nhà liên kế thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời hạn. Giá thành chung cư chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2.
Vinaconex cũng tuyên bố khu phức hợp căn biệt thự giá thấp tại Xuân Mai với hàng nghìn chung cư xuất phát điểm từ 8 triệu đồng/m2. Ở địa phận phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án căn nhà “siêu rẻ” bắt nguồn từ 4 triệu đồng/m2, thời kỳ 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình can ho siêu nhỏ.
Vingroup vừa công bố kết hoạch gia nhập dòng nhà ở đại chúng, khi tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới với thương hiệu VinCity. Các tỉnh đô thị mới mà doanh nghiệp dự kiến xây dựng ngôi nhà cho phân khúc này là Thành phố Hà Nội, HCM, Hưng Yên, TP Hải Phòng, Thanh Hóa, tỉnh Hà Tĩnh và Khánh Hòa.
Theo thông tin từ tập đoàn này, giá của các chung cư VinCity quận 9 Sài Gòn tầm trung khoảng 15 triệu đồng/m2. Các can ho sẽ có diện tích 39 đến 90 m2. Ở các cơ sở như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông rộng địa ốc này hi vọng sẽ đem ra giá can ho giá không cao hơn nữa, tùy thuộc vào tiền đất mà công ty trả cho nơi chốn. Dự kiến, giá thành có khả năng từ 450 triệu đồng/căn hộ.
Giá vincity ở quận 9 có rẻ?Các năm qua, trên thị trường đã có khá nhiều đơn vị làm căn nhà giá rẻ và bình dân như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các tập đoàn này đều có mặt lợi và tạo dựng được nhãn hiệu riêng với giá sản phẩm rất quần chúng, tiếp xúc trực tiếp được rất nhiều đối tượng người có lương tháng tầm trung thấp.
Đơn cử như Viglacera cho ra đời khu dân cư nhà liên kế thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời hạn. Giá thành chung cư chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2.
Vinaconex cũng tuyên bố khu phức hợp căn biệt thự giá thấp tại Xuân Mai với hàng nghìn chung cư xuất phát điểm từ 8 triệu đồng/m2. Ở địa phận phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án căn nhà “siêu rẻ” bắt nguồn từ 4 triệu đồng/m2, thời kỳ 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình can ho siêu nhỏ.
liền đây nhất, Mường Thanh tuyên bố đang thực hiện xây cất 9 block nhà can ho với số lượng lên đến gần 3.000 căn có kích thước 45-80 m2. Dự kiến từ giờ đến thời điểm cuối năm, chủ dự án này sẽ tung một lượng rộng can ho ra thị trường với giá sản phẩm bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng bản chất chung cu 500-600 triệu đồng/căn.
Theo tính toán, giá tòa biệt thự của VinCity trực thuộc dòng bậc trung so với nhiều đối thủ hiện nay.
Nếu so với các đối thủ ở trong dòng nhà liên kế hiệp hội cộng đồng như Viglacera và Becamex thì VinCity có giá bán cao hơn hẳn.
VinCity có thật sự hấp dẫn?Về cao cấp ngôi nhà và sắp xếp, vì sản phẩm chưa trình làng nên việc đối sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường bình dân? Vậy triển vọng về Vincity có sáng sủa?
ưu thế của ngách sản phẩm này ngay lúc này mới nằm ngay nhãn hiệu, chắc chắn rằng dịch vụ thống nhất, nhanh tay của chủ đầu tư. Nhưng mà, nếu so với những đối thủ cũng có thể có chắc chắn rằng đầu tư thống nhất về cốt lõi, dịch vụ, thậm chí địa chỉ xây cất còn gần trung tâm hơn thì giá của VinCity không rẻ.
Đơn cử tại Thành phố Hà Nội, hai khu phức hợp mà Vingroup và Mường Thanh vừa tuyên bố liền đây đều có nhất định khá tương đồng về lợi ích, tỷ suất xây cất.
Tại khu đô thị căn nhà giá không cao trong dự án Thanh Hà, tổ chức Mường Thanh sau những lùm xùm về nổi trội nhà ở một loạt du an mon men, cho biết thêm sẽ đầu tư nền tảng tiện ích đồng nhất để thay đổi cái nhìn về ngôi nhà giá rẻ.
khu phức hợp mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa lớn 32 ha. Chủ đầu tư chắc chắn rằng tỷ số cây xanh khu vui chơi công viên rộng, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình mẫu giáo nhà thiếu nhi, trường THCS tại khu đô thị này cũng đang được triển khai.
Với VinCity, chủ dự án cũng cam kết cung cấp dư thừa hệ thống dịch vụ cần gấp cho cư dân như y tế, nhà trường, siêu thị, các cửa hàng dịch vụ, cây xanh, cảnh quan, các khu thể dục và nền tảng gốc rễ dịch vụ… tỷ suất xây cất từ 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết thêm lợi ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là nhận diện lòng tin của chủ đầu tư này.
Xét về địa chỉ, cả 2 du an của Vingroup và Mường Thanh ở Thủ đô HN đều khá xa nội đô. Khu đô thị của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về Nơi tọa lạc, khi ở ngay địa phận được quy hoạch đất đai làm đại lộ vành đai 4 - không quá xa nội đô quận Hà Đông. Đó là chưa đối sánh vị trí của VinCity với những khu dân cư chung cu cùng phân khúc khác tại địa phận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…
Một khu phức hợp VinCity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại can ho của Ecopark vào khoảng 22 triệu/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 20,7 triệu/m2 của VinCity nhưng Ecopark có gốc rễ tiện ích ưu việt, giá trị được định hướng tiệm cận chung cư nổi trội.
Tất nhiên, không thể có một sự đối chiếu đúng đắn giữa các khu phức hợp với nhau, bởi giá cả chung cu tùy thuộc vào hàng loạt yếu tố như vị trí, ưu việt thi công, lòng tin chủ dự án, nội thất dự kiến…
Cũng phải nói thêm, từ mức giá của chủ công trình đến giá thực tế mà quý khách chi trả còn độ vênh khá rộng, nhất là tại dòng căn nhà giá rẻ. Khi người mua có thể phải trả khoản tiền chênh rộng, lên tới vài trăm triệu để sở hữu căn nhà.
Nhưng mà, yếu tố giá là một phần nguy cấp giúp định hướng sản phẩm và cho thấy đối tượng quý vị cái muốn đạt của tổ chức.
Phải đợi đến năm 2018, khi sản phẩm VinCity trước tiên rao bán chúng ta mới có cái ngắm đúng đắn khi đưa lên bàn cân đồng thời các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh rất khốc liệt vào dòng này hứa rằng sẽ nổ ra trong tương lai gần.
Theo tính toán, giá tòa biệt thự của VinCity trực thuộc dòng bậc trung so với nhiều đối thủ hiện nay.
Nếu so với các đối thủ ở trong dòng nhà liên kế hiệp hội cộng đồng như Viglacera và Becamex thì VinCity có giá bán cao hơn hẳn.
VinCity có thật sự hấp dẫn?Về cao cấp ngôi nhà và sắp xếp, vì sản phẩm chưa trình làng nên việc đối sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường bình dân? Vậy triển vọng về Vincity có sáng sủa?
ưu thế của ngách sản phẩm này ngay lúc này mới nằm ngay nhãn hiệu, chắc chắn rằng dịch vụ thống nhất, nhanh tay của chủ đầu tư. Nhưng mà, nếu so với những đối thủ cũng có thể có chắc chắn rằng đầu tư thống nhất về cốt lõi, dịch vụ, thậm chí địa chỉ xây cất còn gần trung tâm hơn thì giá của VinCity không rẻ.
Đơn cử tại Thành phố Hà Nội, hai khu phức hợp mà Vingroup và Mường Thanh vừa tuyên bố liền đây đều có nhất định khá tương đồng về lợi ích, tỷ suất xây cất.
Tại khu đô thị căn nhà giá không cao trong dự án Thanh Hà, tổ chức Mường Thanh sau những lùm xùm về nổi trội nhà ở một loạt du an mon men, cho biết thêm sẽ đầu tư nền tảng tiện ích đồng nhất để thay đổi cái nhìn về ngôi nhà giá rẻ.
khu phức hợp mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa lớn 32 ha. Chủ đầu tư chắc chắn rằng tỷ số cây xanh khu vui chơi công viên rộng, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình mẫu giáo nhà thiếu nhi, trường THCS tại khu đô thị này cũng đang được triển khai.
Với VinCity, chủ dự án cũng cam kết cung cấp dư thừa hệ thống dịch vụ cần gấp cho cư dân như y tế, nhà trường, siêu thị, các cửa hàng dịch vụ, cây xanh, cảnh quan, các khu thể dục và nền tảng gốc rễ dịch vụ… tỷ suất xây cất từ 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết thêm lợi ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là nhận diện lòng tin của chủ đầu tư này.
Xét về địa chỉ, cả 2 du an của Vingroup và Mường Thanh ở Thủ đô HN đều khá xa nội đô. Khu đô thị của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về Nơi tọa lạc, khi ở ngay địa phận được quy hoạch đất đai làm đại lộ vành đai 4 - không quá xa nội đô quận Hà Đông. Đó là chưa đối sánh vị trí của VinCity với những khu dân cư chung cu cùng phân khúc khác tại địa phận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…
Một khu phức hợp VinCity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại can ho của Ecopark vào khoảng 22 triệu/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 20,7 triệu/m2 của VinCity nhưng Ecopark có gốc rễ tiện ích ưu việt, giá trị được định hướng tiệm cận chung cư nổi trội.
Tất nhiên, không thể có một sự đối chiếu đúng đắn giữa các khu phức hợp với nhau, bởi giá cả chung cu tùy thuộc vào hàng loạt yếu tố như vị trí, ưu việt thi công, lòng tin chủ dự án, nội thất dự kiến…
Cũng phải nói thêm, từ mức giá của chủ công trình đến giá thực tế mà quý khách chi trả còn độ vênh khá rộng, nhất là tại dòng căn nhà giá rẻ. Khi người mua có thể phải trả khoản tiền chênh rộng, lên tới vài trăm triệu để sở hữu căn nhà.
Nhưng mà, yếu tố giá là một phần nguy cấp giúp định hướng sản phẩm và cho thấy đối tượng quý vị cái muốn đạt của tổ chức.
Phải đợi đến năm 2018, khi sản phẩm VinCity trước tiên rao bán chúng ta mới có cái ngắm đúng đắn khi đưa lên bàn cân đồng thời các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh rất khốc liệt vào dòng này hứa rằng sẽ nổ ra trong tương lai gần.