Tập đoàn Vingroup thông báo kết nối thị trường trung cấp bằng thương hiệu Vincity của ông rộng ngành nhà đất như Vingroup khiến dòng này có thêm động lực cạnh tranh. Tại hội thảo về thị trường BĐS 2017 trở lại đây, các nhà nghiên cứu đã trình ra những con số cho thấy phân khúc nhà ở giá thấp đang không đủ nguồn cung trầm trọng.
Khát ngôi nhà đại chúngTại thị trường Hà Nội năm 2014, nguồn cấp căn nhà giá rẻ chỉ đạt 19% tổng nguồn cấp ứng. Năm 2015, chỉ số này tăng lên 48% nhờ việc hoàng loạt khu dân cư nhà phố chung ra đời. Tuy rằng, 9 tháng thời điểm đầu năm 2016, con số này quay lại mức 19%.
Trong khi ấy, nguồn cung phân khúc nhà phố đẳng cấp luôn ở mức cao. Năm 2014, nguồn cung nhà phố vượt trội chiếm 45% cung thị trường, năm 2015 là 23% và 9 tháng bắt đầu năm là 45%
Khát ngôi nhà đại chúngTại thị trường Hà Nội năm 2014, nguồn cấp căn nhà giá rẻ chỉ đạt 19% tổng nguồn cấp ứng. Năm 2015, chỉ số này tăng lên 48% nhờ việc hoàng loạt khu dân cư nhà phố chung ra đời. Tuy rằng, 9 tháng thời điểm đầu năm 2016, con số này quay lại mức 19%.
Trong khi ấy, nguồn cung phân khúc nhà phố đẳng cấp luôn ở mức cao. Năm 2014, nguồn cung nhà phố vượt trội chiếm 45% cung thị trường, năm 2015 là 23% và 9 tháng bắt đầu năm là 45%
Thị trường Sài Gòn cũng chứng kiến tình cảnh tương đương. Năm 2014 nguồn cấp nhà ở giá thấp chiếm 27%, sau đó giảm xuống 25% vào năm 2015 và 9 tháng bắt đầu năm 2016 chỉ còn từ 20-25%. Trong khi ấy lượng cung nhà liên kế nổi trội năm 2014 là 45%, năm 2015 là khoảng 40% và 9 tháng đầu năm 2016 là 31%.
Trái ngược với nguồn cấp, theo ông chuyên gia bất động sản, lượng cầu căn nhà giá không cao luôn chiếm 80% tổng cầu thị trường nhà, còn cầu nhà phố nổi trội chỉ khoảng 20 -30%. Khu dân cư vincity quan 9 rao bán sẽ đáp ứng nhu cầu đó.
Sự vào cuộc của các ông lớnNhững năm qua, thị trường chứng kiến Becamex tung ra nhiều căn hộ giá không cao tại thị trường tỉnh bình dương. Nhiều công ty khác cũng khá được chính quyền hỗ trợ làm nhà liên kế xã hội nhưng mới chỉ "chạm nhẹ" vào ước muốn của thị trường.
cuối năm 2016, bạn căn nhà đón tin vui khi Vingroup, đơn vị chuyên đầu tư phát triển các khu đô thị cao cấp, công bố sẽ xây cất từ 200.000 đến 300.000 chung cư trong 5 năm tới tại nhiều nơi chốn trên toàn quốc. Theo đó, 7 địa bàn được tập đoàn này nhắm tới để xây dựng căn nhà phố giá không cao với nhận diện VinCity là Hà Nội, Hưng Yên, Hồ Chí Minh, TP Hải Phòng, Thanh Hóa, thành phố Hà Tĩnh và Nha Trang.
Theo Vingroup, dù VinCity trực thuộc phân khúc đại chúng, nhưng khu dân cư sẽ có gốc rễ đồng nhất và các dịch vụ đầy đủ như của khu phức hợp nổi trội Vinhomes.
Dự kiến, công ty này sẽ triển khai khu đô thị quy mô 330 ha tại huyện Gia Lâm và một dự án tại huyện Đan Phượng trên diện tích đất 130 ha.
Tại TP.HCM, đơn vị cũng sẽ có khu dân cư vincity q9 gần 20 héc-ta tại Q7 và gần 310 ha tại Q.9.
Ngay sau đó, đại diện Mường Thanh cho thấy trong tháng 12/2016, công ty này sẽ tung ra 3.000 chung cu có giá chỉ 10 triệu đồng/m2, kích thước 50-60 m2. Đây được nhìn nhận là tuyên bố “bán ngôi nhà rẻ hơn nữa” của đơn vị chuyên bán ngôi nhà đại chúng Mường Thanh.
công ty Mường Thanh còn cho biết thêm hết thảy mảnh đất được quyết định chọn xây cất nhà giá thấp đều được thiết kế tại Nơi tọa lạc đẹp nhất của khu dân cư Thanh Hà Cienco 5 tại quận Hà Đông, Thủ đô HN, sát cạnh hai khu hồ điều hòa to 32 ha, với tỷ lệ cây cối khoảng xanh rất to. Hiện các công trình nhà trẻ nhà thiếu nhi, trường cấp 2 tại khu phức hợp này đã và đang được giải quyết thi công.
'Ngòi nổ' nhà giá không cao đã được châmViệc thiếu hụt cung trong dòng ngôi nhà phố giá thấp trong bối cảnh ước muốn to là điều mà ai cũng nhận thấy. Trong khi các khu dân cư nhà phố chung đang “loay hoay” xử lý và việc có mua được dễ dãi hay không thì nhà ở giá không cao được thị trường săn đón.
Theo ông Đặng Hùng Võ, lượng người có thu nhập tầm trung, mua ngôi nhà lần đầu đang chiếm tỷ số cao trong khi nguồn cấp dòng này khan hiếm. Việc các tập đoàn lớn tung kí gởi nghìn chung cu vào thời gian này như “đánh trúng tâm lý” và “giải tỏa cơn khát” của thị trường.
Các dự án nhà phố giá không cao nhưng đi kèm lợi ích đồng nhất, Nơi tọa lạc không quá xấu khiến các du an nhận được sự chú ý rộng của bạn. Các nhà khoa học đất đai nhà cửa cũng nhận định nhu cầu của ngách nhà ở giá rẻ vẫn còn rất rộng. Việc Vingroup và Mường Thanh tung ra các khu phức hợp mới chỉ phần nào phục vụ thị trường.
Theo chuyên trang https://vincityquan9saigon.weebly.com/, tập đoàn Vingroup và tập đoàn Mường Thanh sẽ tạo “một cơn lốc” trên thị trường địa ốc trong thời gian tới - kéo nhiều doanh nghiệp và cả tổ chức chính quyền Để ý đến ngách này. Đây được cho là ngòi nổ khởi điểm cho cuộc cạnh tranh khốc liệt tại dòng nhà ở giá rẻ trong tương lai.
Trái ngược với nguồn cấp, theo ông chuyên gia bất động sản, lượng cầu căn nhà giá không cao luôn chiếm 80% tổng cầu thị trường nhà, còn cầu nhà phố nổi trội chỉ khoảng 20 -30%. Khu dân cư vincity quan 9 rao bán sẽ đáp ứng nhu cầu đó.
Sự vào cuộc của các ông lớnNhững năm qua, thị trường chứng kiến Becamex tung ra nhiều căn hộ giá không cao tại thị trường tỉnh bình dương. Nhiều công ty khác cũng khá được chính quyền hỗ trợ làm nhà liên kế xã hội nhưng mới chỉ "chạm nhẹ" vào ước muốn của thị trường.
cuối năm 2016, bạn căn nhà đón tin vui khi Vingroup, đơn vị chuyên đầu tư phát triển các khu đô thị cao cấp, công bố sẽ xây cất từ 200.000 đến 300.000 chung cư trong 5 năm tới tại nhiều nơi chốn trên toàn quốc. Theo đó, 7 địa bàn được tập đoàn này nhắm tới để xây dựng căn nhà phố giá không cao với nhận diện VinCity là Hà Nội, Hưng Yên, Hồ Chí Minh, TP Hải Phòng, Thanh Hóa, thành phố Hà Tĩnh và Nha Trang.
Theo Vingroup, dù VinCity trực thuộc phân khúc đại chúng, nhưng khu dân cư sẽ có gốc rễ đồng nhất và các dịch vụ đầy đủ như của khu phức hợp nổi trội Vinhomes.
Dự kiến, công ty này sẽ triển khai khu đô thị quy mô 330 ha tại huyện Gia Lâm và một dự án tại huyện Đan Phượng trên diện tích đất 130 ha.
Tại TP.HCM, đơn vị cũng sẽ có khu dân cư vincity q9 gần 20 héc-ta tại Q7 và gần 310 ha tại Q.9.
Ngay sau đó, đại diện Mường Thanh cho thấy trong tháng 12/2016, công ty này sẽ tung ra 3.000 chung cu có giá chỉ 10 triệu đồng/m2, kích thước 50-60 m2. Đây được nhìn nhận là tuyên bố “bán ngôi nhà rẻ hơn nữa” của đơn vị chuyên bán ngôi nhà đại chúng Mường Thanh.
công ty Mường Thanh còn cho biết thêm hết thảy mảnh đất được quyết định chọn xây cất nhà giá thấp đều được thiết kế tại Nơi tọa lạc đẹp nhất của khu dân cư Thanh Hà Cienco 5 tại quận Hà Đông, Thủ đô HN, sát cạnh hai khu hồ điều hòa to 32 ha, với tỷ lệ cây cối khoảng xanh rất to. Hiện các công trình nhà trẻ nhà thiếu nhi, trường cấp 2 tại khu phức hợp này đã và đang được giải quyết thi công.
'Ngòi nổ' nhà giá không cao đã được châmViệc thiếu hụt cung trong dòng ngôi nhà phố giá thấp trong bối cảnh ước muốn to là điều mà ai cũng nhận thấy. Trong khi các khu dân cư nhà phố chung đang “loay hoay” xử lý và việc có mua được dễ dãi hay không thì nhà ở giá không cao được thị trường săn đón.
Theo ông Đặng Hùng Võ, lượng người có thu nhập tầm trung, mua ngôi nhà lần đầu đang chiếm tỷ số cao trong khi nguồn cấp dòng này khan hiếm. Việc các tập đoàn lớn tung kí gởi nghìn chung cu vào thời gian này như “đánh trúng tâm lý” và “giải tỏa cơn khát” của thị trường.
Các dự án nhà phố giá không cao nhưng đi kèm lợi ích đồng nhất, Nơi tọa lạc không quá xấu khiến các du an nhận được sự chú ý rộng của bạn. Các nhà khoa học đất đai nhà cửa cũng nhận định nhu cầu của ngách nhà ở giá rẻ vẫn còn rất rộng. Việc Vingroup và Mường Thanh tung ra các khu phức hợp mới chỉ phần nào phục vụ thị trường.
Theo chuyên trang https://vincityquan9saigon.weebly.com/, tập đoàn Vingroup và tập đoàn Mường Thanh sẽ tạo “một cơn lốc” trên thị trường địa ốc trong thời gian tới - kéo nhiều doanh nghiệp và cả tổ chức chính quyền Để ý đến ngách này. Đây được cho là ngòi nổ khởi điểm cho cuộc cạnh tranh khốc liệt tại dòng nhà ở giá rẻ trong tương lai.