Thực tế không chỉ là vấn đề thương hiệu, nếu thực hiện hết can ho Vincity như đã tuyên bố, Vingroup hoàn toàn sẽ chiếm mặt lợi so với các doanh nghiệp khác về mức giá.
Vingroup vừa cho biết thêm tập đoàn này đang làm thủ tục để xử lý xây dựng chung cu giá không cao tại Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội), quận 7, quận 9 (TP.HCM) và một số tỉnh thành như Hưng Yên, TP Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa. Đây cũng là lãnh thổ tập trung hầu hết các ngôi nhà đầu tư ngôi nhà giá không cao nên việc “phả sức nóng cạnh tranh” của doanh nghiệp này khiến không ít chủ đầu tư phải lên tinh thần. Xem thêm: tin mới về dự án Vincity
Tìm phương cách cạnh tranh hợp lý. Chưa tính đến thị trường các tỉnh lẻ, chỉ nhìn nhận ở Hồ Chí Minh thì ham muốn biệt thự giá rẻ là tương đối to. Quỹ đất mà các chủ công trình muốn chọn để thực hiện căn nhà giá rẻ nơi đây tập trung chủ yếu ở các quận vùng ven như Q12, Thủ Đức, Q.7, quận 9…
Xét về vị trí thực hiện, Vingroup sẽ gây sức ép đến đa số các chủ công trình trong địa bàn như Nam Long, Hoàng Quận, Bất động sản Hưng Thịnh, Đức Khải…
Vingroup vừa cho biết thêm tập đoàn này đang làm thủ tục để xử lý xây dựng chung cu giá không cao tại Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội), quận 7, quận 9 (TP.HCM) và một số tỉnh thành như Hưng Yên, TP Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa. Đây cũng là lãnh thổ tập trung hầu hết các ngôi nhà đầu tư ngôi nhà giá không cao nên việc “phả sức nóng cạnh tranh” của doanh nghiệp này khiến không ít chủ đầu tư phải lên tinh thần. Xem thêm: tin mới về dự án Vincity
Tìm phương cách cạnh tranh hợp lý. Chưa tính đến thị trường các tỉnh lẻ, chỉ nhìn nhận ở Hồ Chí Minh thì ham muốn biệt thự giá rẻ là tương đối to. Quỹ đất mà các chủ công trình muốn chọn để thực hiện căn nhà giá rẻ nơi đây tập trung chủ yếu ở các quận vùng ven như Q12, Thủ Đức, Q.7, quận 9…
Xét về vị trí thực hiện, Vingroup sẽ gây sức ép đến đa số các chủ công trình trong địa bàn như Nam Long, Hoàng Quận, Bất động sản Hưng Thịnh, Đức Khải…
Ông Châu, Chủ tịch đất nước đất đai nhà cửa (BĐS) HCM, cho rằng việc cạnh tranh với các công ty khác là không tránh khỏi.
không chỉ là vấn đề thương hiệu, nếu triển khai hết 200.000 - 300.000 can ho như đã công bố trong phương án của chính mình, Vingroup đảm bảo sẽ chiếm mặt lợi so với các doanh nghiệp khác về quỹ đất, giá mua nguyên liệu đầu vào, chi phí thiết kế... Đây đều là những yếu tố cấu thành nên giá thành.
Một yếu tố khác khiến cho các chủ công trình khó có thể chủ động được chính là tâm lý của quý vị khi mua ngôi nhà. Có tính năng thông tin về căn nhà trung cấp của Vingroup sẽ khiến họ chờ đón, hoặc trình ra những đối sánh về nhãn hiệu. Trước mắt sẽ là các khu dân cư đươc thực hành trong cùng địa bàn chịu tác động về biểu hiện tâm lý này.
Ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Khối phát triển làm ăn kinh doanh và Marketing CTCP Đầu tư Nam Long, cho rằng việc chào đời thương hiệu Vincity với giá khoảng từ 700 triệu đồng/căn là tín hiệu đáng mừng cho người mua ngôi nhà Việt Nam. Khi ấy, sức cạnh tranh sẽ lớn hơn, các tổ chức phải gây ra những sản phẩm cao cấp hơn, có điểm nhấn riêng để thu hút người mua. Điều này gửi đến những sản phẩm ưu việt hơn cho họ.
Bên cạnh việc tạo sức ép cạnh tranh, sự gia nhập của ông lớn này cũng giúp cho nhiều chủ dự án dễ thở hơn với bài toán nền tảng. Theo khá nhiều chuyên gia thì đây chính là tính tích cực của việc cạnh tranh đầu tư. Cập nhật tin tức mới về Vincity tại đây.
Theo chia sẻ của lãnh đạo một đơn vị phân phối BĐS, mọi sự cạnh tranh đều đem lại bản chất tích cực. Nếu các khu đô thị ngôi nhà trung cấp của Vingroup được xử lý đồng nghĩa với việc căn nguyên của khu vực cũng khá được nâng lên. Thậm chí các khu đô thị sát bên có thể được tận dụng những tiện ích hay tiện ích mà ông lớn này phát triển.
Dù khá bất ngờ với thông báo của Vingroup, nhưng nhiều công ty cho rằng đây chính là điều đẳng cấp cho thị trường.
“Trong 1 - hai năm tới, các chủ công trình cũng sẽ không bị ảnh hưởng gì nhiều bởi mong muốn về nhà ở của thị trường đang rất lớn, trong khi kế hoạch của Vingroup lại kéo dài trong ít nhất 5 năm. Đây là khoảng thời gian đủ để các công ty đưa ra những sách lược cạnh tranh phù hợp”, ông Nguyễn Nam Hiền, Giám đốc điều hành Bất động sản Hưng Thịnh Land, cho biết thêm.
Động lực để thúc đẩy giỏ hàng hóa bình dân. Theo các nhà khoa học, nhà giá thấp sẽ là động lực của thị trường nhà đất năm 2017, đặc biệt là quỹ căn hóa giá không cao sẽ được hâm nóng hết mức có thể.
không chỉ Vingroup trình bày ra thông tin về công việc nhà giá thấp mà hầu hết các tập đoàn đã và đang xử lý cũng nhắm phân khúc này như một động lực phát triển cho tương lai gần.
Tại thị trường Hà Nội, công ty Mường Thanh vừa chia sẻ với báo chí quy hoạch trong tháng 12 này sẽ tung ra thị trường 3.000 can ho có giá xuất phát điểm từ 10 triệu đồng/m2, các chung cu có kích thước nhỏ từ 50-60m2. Tại Hưng Yên, chủ công trình Vihajico - chủ đầu tư Eco park trong năm 2016 mở bán 2 khu dân cư giá rẻ.
Tại thị trường TP.HCM, cũng cho thấy trong thời kỳ từ tháng 12/2016 đến năm 2019, tổ chức sẽ trang bị ra thị trường hơn 34.000 căn đáp ứng nhà liên kế hiện đang cần thiết của các đối tượng chủ trương chính sách, công nhân và người có thù lao thấp tại Sài Gòn cũng tương tự các tỉnh thành mặt Nam.
Một chủ đầu tư khác là Hung Thinh Corp vừa chính thức giới thiệu chi tiết đến các bạn khu phức hợp Moonlight Park View tại khu Tên Lửa quận Bình Tân với 463 chung cư, giá cả từ 1,2 tỷ đồng/căn. Tập đoàn Him Lam Land cũng chuyển hướng đầu tư khi trình bày ra kế hoạch tung 2.000 nhà giá rẻ ra thị trường...
số liệu thống kê của Sở thi công HCM, toàn hiện đại hóa có 476.000 hộ không có ngôi biệt thự riêng, 300.000 hộ có mong muốn thuê căn nhà phố hiệp hội cộng đồng, 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà phố đất nước. Theo quy hoạch đất đai, giai đoạn 2016-2020, thành phố cần đầu tư thi công 39 khu dân cư nhà ở hiệp hội, với độ lớn gần 45.000 căn.
Tuy nhiên, đây chỉ là con số nhã nhặn và chưa thể thỏa mãn nhu cầu về nhà liên kế của cư dân thành phố. Chính vì như vậy, sự chuyển hướng của các tổ chức có tiềm lực đang là tín hiệu tích cực cho ngách ngôi biệt thự vốn thiệt thòi này. Vincity không chỉ trang bị được nguồn cầu mà niềm tin vào nổi trội nhà trung cấp sẽ được nâng cao trong mắt quý khách ngôi nhà. Nhiều nhận xét băn khoăn nếu có dư dả tổ chức lắp đặt sản phẩm trung cấp với giá “càng ngày càng rẻ” thì liệu có dẫn đến nỗi âu lo vượt trội sản phẩm không nhất định.
Sự sàng lọc của thị trường sẽ ngày càng tàn khốc. Cạnh tranh càng to thì buộc các doanh phải cân đối để có thể tồn tại và phát triển. Nếu một sản phẩm giá thấp 800 triệu đồng mà vượt trội kém thì người tiêu dùng sẽ cố thêm 50 triệu nữa để sở hữu một ngôi nhà 850 triệu đồng mà tốt cao cấp hơn.
không chỉ là vấn đề thương hiệu, nếu triển khai hết 200.000 - 300.000 can ho như đã công bố trong phương án của chính mình, Vingroup đảm bảo sẽ chiếm mặt lợi so với các doanh nghiệp khác về quỹ đất, giá mua nguyên liệu đầu vào, chi phí thiết kế... Đây đều là những yếu tố cấu thành nên giá thành.
Một yếu tố khác khiến cho các chủ công trình khó có thể chủ động được chính là tâm lý của quý vị khi mua ngôi nhà. Có tính năng thông tin về căn nhà trung cấp của Vingroup sẽ khiến họ chờ đón, hoặc trình ra những đối sánh về nhãn hiệu. Trước mắt sẽ là các khu dân cư đươc thực hành trong cùng địa bàn chịu tác động về biểu hiện tâm lý này.
Ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Khối phát triển làm ăn kinh doanh và Marketing CTCP Đầu tư Nam Long, cho rằng việc chào đời thương hiệu Vincity với giá khoảng từ 700 triệu đồng/căn là tín hiệu đáng mừng cho người mua ngôi nhà Việt Nam. Khi ấy, sức cạnh tranh sẽ lớn hơn, các tổ chức phải gây ra những sản phẩm cao cấp hơn, có điểm nhấn riêng để thu hút người mua. Điều này gửi đến những sản phẩm ưu việt hơn cho họ.
Bên cạnh việc tạo sức ép cạnh tranh, sự gia nhập của ông lớn này cũng giúp cho nhiều chủ dự án dễ thở hơn với bài toán nền tảng. Theo khá nhiều chuyên gia thì đây chính là tính tích cực của việc cạnh tranh đầu tư. Cập nhật tin tức mới về Vincity tại đây.
Theo chia sẻ của lãnh đạo một đơn vị phân phối BĐS, mọi sự cạnh tranh đều đem lại bản chất tích cực. Nếu các khu đô thị ngôi nhà trung cấp của Vingroup được xử lý đồng nghĩa với việc căn nguyên của khu vực cũng khá được nâng lên. Thậm chí các khu đô thị sát bên có thể được tận dụng những tiện ích hay tiện ích mà ông lớn này phát triển.
Dù khá bất ngờ với thông báo của Vingroup, nhưng nhiều công ty cho rằng đây chính là điều đẳng cấp cho thị trường.
“Trong 1 - hai năm tới, các chủ công trình cũng sẽ không bị ảnh hưởng gì nhiều bởi mong muốn về nhà ở của thị trường đang rất lớn, trong khi kế hoạch của Vingroup lại kéo dài trong ít nhất 5 năm. Đây là khoảng thời gian đủ để các công ty đưa ra những sách lược cạnh tranh phù hợp”, ông Nguyễn Nam Hiền, Giám đốc điều hành Bất động sản Hưng Thịnh Land, cho biết thêm.
Động lực để thúc đẩy giỏ hàng hóa bình dân. Theo các nhà khoa học, nhà giá thấp sẽ là động lực của thị trường nhà đất năm 2017, đặc biệt là quỹ căn hóa giá không cao sẽ được hâm nóng hết mức có thể.
không chỉ Vingroup trình bày ra thông tin về công việc nhà giá thấp mà hầu hết các tập đoàn đã và đang xử lý cũng nhắm phân khúc này như một động lực phát triển cho tương lai gần.
Tại thị trường Hà Nội, công ty Mường Thanh vừa chia sẻ với báo chí quy hoạch trong tháng 12 này sẽ tung ra thị trường 3.000 can ho có giá xuất phát điểm từ 10 triệu đồng/m2, các chung cu có kích thước nhỏ từ 50-60m2. Tại Hưng Yên, chủ công trình Vihajico - chủ đầu tư Eco park trong năm 2016 mở bán 2 khu dân cư giá rẻ.
Tại thị trường TP.HCM, cũng cho thấy trong thời kỳ từ tháng 12/2016 đến năm 2019, tổ chức sẽ trang bị ra thị trường hơn 34.000 căn đáp ứng nhà liên kế hiện đang cần thiết của các đối tượng chủ trương chính sách, công nhân và người có thù lao thấp tại Sài Gòn cũng tương tự các tỉnh thành mặt Nam.
Một chủ đầu tư khác là Hung Thinh Corp vừa chính thức giới thiệu chi tiết đến các bạn khu phức hợp Moonlight Park View tại khu Tên Lửa quận Bình Tân với 463 chung cư, giá cả từ 1,2 tỷ đồng/căn. Tập đoàn Him Lam Land cũng chuyển hướng đầu tư khi trình bày ra kế hoạch tung 2.000 nhà giá rẻ ra thị trường...
số liệu thống kê của Sở thi công HCM, toàn hiện đại hóa có 476.000 hộ không có ngôi biệt thự riêng, 300.000 hộ có mong muốn thuê căn nhà phố hiệp hội cộng đồng, 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà phố đất nước. Theo quy hoạch đất đai, giai đoạn 2016-2020, thành phố cần đầu tư thi công 39 khu dân cư nhà ở hiệp hội, với độ lớn gần 45.000 căn.
Tuy nhiên, đây chỉ là con số nhã nhặn và chưa thể thỏa mãn nhu cầu về nhà liên kế của cư dân thành phố. Chính vì như vậy, sự chuyển hướng của các tổ chức có tiềm lực đang là tín hiệu tích cực cho ngách ngôi biệt thự vốn thiệt thòi này. Vincity không chỉ trang bị được nguồn cầu mà niềm tin vào nổi trội nhà trung cấp sẽ được nâng cao trong mắt quý khách ngôi nhà. Nhiều nhận xét băn khoăn nếu có dư dả tổ chức lắp đặt sản phẩm trung cấp với giá “càng ngày càng rẻ” thì liệu có dẫn đến nỗi âu lo vượt trội sản phẩm không nhất định.
Sự sàng lọc của thị trường sẽ ngày càng tàn khốc. Cạnh tranh càng to thì buộc các doanh phải cân đối để có thể tồn tại và phát triển. Nếu một sản phẩm giá thấp 800 triệu đồng mà vượt trội kém thì người tiêu dùng sẽ cố thêm 50 triệu nữa để sở hữu một ngôi nhà 850 triệu đồng mà tốt cao cấp hơn.